你家建房子做滴水線、反坎和泛水了嗎?

如今新農村的自建房，外觀越來越漂亮，裝修也越來越奢華，有的農家院甚至做起了景觀設計，十分講究。但是隨著房子造型的豐富，結構也越來越復雜，房子的各種質量問題也層出不窮。夏季是多雨季節，每到這個時候，很多朋友都來反映到了下雨天，家里的漏雨漏水、返潮等問題導致墻面起皮、滲水，但是建房的時候防水、防潮層都做了，為什么還會發生這樣的問題呢？難道做防水、防潮的錢都白花了？如果在建房時家里防水、防潮層都做到位了，那你家房子漏水一定和沒做這些防水構造有關系！

一、滴水線

含義：

滴水線是一條1cm左右的凹形的線條，一般在天溝、雨蓬、窗口、樓梯踏步下、陽臺和突出外墻的腰線等部位設置。

作用：

為了防止雨水沿板流到墻里，這樣水就被隔斷而不會向內流了，不然一到下雨天，雨水就會沿著窗臺滲進室內，久而久之墻面就會發霉、長毛，裝修也隨之被破壞。

做法：

清理基層→放線→粘貼滴水槽→夾尺板→抹灰壓光→鎦角→養護。

二、防水反坎

含義：

與結構混凝土同時澆筑，也叫翻水，一般在陽臺、露臺、空調板等外立面凸出結構砌體墻根部設置混凝土防水反坎。

作用：

防止水流進室內，防止積水滲漏進墻體。

做法：

放線測量→鑿毛、清理基層→安裝、固定模板→現澆混凝土→拆模→再進行壓光（砂漿或混凝土表面用水泥漿刮平）→養護→防水層。

三、泛水

含義：

指在屋面防水層與突出結構之間的防水構造，說白了就是用防水材料把墻角包住，一般在屋面、窗臺挑板頂部設置。

作用：

這種在平立面相交處進行的防水處理，目的是為了防止水平樓面或水平屋面與垂直墻面接縫處滲漏。

做法：

將屋面的卷材防水層繼續鋪至垂直面上，再加鋪一層附加卷材（泛水高度不得小于250mm）→屋面與垂直面交接處，將卷材下的砂漿找平層抹成直徑不小于150mm的圓弧形或45°斜面→泛水上口的卷材收頭固定。

如何真正做好防水工作

 要做好防水，一要合理設計防水工程，二要選擇合適的防水材料。首先，要根據氣候地域條件選材。房地產開發地域性很強，但近年來很多南方的知名房地產企業進軍北方時，把南方的防水經驗移植到北方，必然會水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區，有些防水材料經不住低溫凍脹收縮的循環變化，過早老化斷裂。所以這些地區宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。

其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護層)等。墻體的滲漏則因為現在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，有大量內外通縫，再是門窗樘與墻的結合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結合。窗樘安裝縫還要有密封膏。地下防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應用厚質的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。廁浴間的防水則不能選用卷材，涂料最合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為最合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚。此外，現在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環境，由于植物根系穿刺力很強，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)、鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。

選擇防水材料，一定要結合合理的設計。對于材料好壞的評價，一般有幾個條件；一是材料的物理性能好，諸如抗拉強度、斷裂延伸率、耐高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等指標均較好，施工操作方便等優點，比同類型的材料為優。二是對建筑的某一部位防水適應性好。比如卷材鋪貼大面積屋面很好，用在廁浴間和墻面防水，就顯得無能為力。面積小，凹凸較多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土剛性防水，最宜用于地下室墻體和底板，若大跨度屋面也用剛性防水，不僅不可能，還說明設計不合理了。三是充分發揮材料的特長性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎軋的強度高，但柔性較差，用于種植屋面好，若用在外形復雜的屋面，將會一籌莫展。選材料發揮材性之長，避其短，發揮長者就是好材料。